Les investissements chinois sont les bienvenus à Paris

La Banque industrielle et commerciale de Chine et le Conseil de développement économique de Paris ont organisé conjointement un séminaire sur l’investissement immobilier dans la capitale française.

Un nombre croissant d’entreprises chinoises souhaite investir en France, et cette dernière, bien contente de pouvoir bénéficier de ces capitaux, n’hésite pas à déployer pour elles le tapis rouge.

YU HAN*

À son retour en Chine le 3 juillet, Ma Jingjing a trouvé un partenaire suffisamment fiable : la Banque industrielle et commerciale de Chine (ICBC). Avec celle-ci, il a organisé dans cinq villes, respectivement Guangzhou, Shenzhen, Wenzhou, Shanghai et Beijing, un séminaire sur l’investissement immobilier à Paris, auquel seul un échantillon ciblé de personnes avait été convié.

En tant que directeur général du développement des affaires en Asie de l’Est au Conseil de développement économique de Paris – un établissement public qui a été créé en 1996 par la mairie de Paris pour amener les investisseurs étrangers à injecter leurs capitaux dans la capitale française –, la mission principale de Ma Jingjing consiste à épauler les entreprises chinoises désireuses d’investir en France. La banque ICBC a établi une agence à Paris en janvier 2011.

Selon des statistiques de la Banque centrale de France, les investissements chinois dans le secteur de l’immobilier français se sont amplement accélérés depuis 2009. Bien que la France s’applique actuellement à attirer des projets d’investissements tournés vers l’innovation de haut niveau et la R & D, elle prête également une attention particulière aux programmes ayant trait à l’immobilier, étant donné que les entreprises chinoises ont pour habitude d’acheter un terrain ou des locaux avant de créer une filiale ou une succursale en France. Par exemple, la société chinoise ICICLE, opérant dans l’industrie de la mode, a acheté plus de 1 000 m2 de bureaux dans le 16e arrondissement de Paris pour son équipe de créateurs. En outre, le groupe Longhai (Qingdao) et le groupe Kweichow Moutai (Guizhou) ont respectivement fait l’acquisition du château Latour-Laguens et du château Loudenne, tous deux situés près de Bordeaux.

Ma Jingjing et ses collègues se sont bien rendu compte de la forte capacité financière des entreprises chinoises. Lors des séminaires qu’ils ont tenus dans différentes villes chinoises, la stabilité du marché immobilier parisien était à chaque fois l’un des sujets mis à l’honneur. Selon M. Ma, le caractère perpétuel du droit de propriété, inscrit dans la Constitution française, et la cohérence du système politique en France, garantissent que le marché immobilier de Paris ne connaîtra pas de changement radical, un point bien attrayant pour les investisseurs.

Lors du séminaire de Beijing, certaines compagnies immobilières ont fait part de leur désir de construire à Paris un centre commercial, afin d’étendre les partenariats chinois à l’étranger. Cependant, suite à des études, il a été jugé que l’acquisition d’anciens bâtiments était aux yeux des investisseurs chinois une méthode plus acceptable pour pénétrer le marché français. Bien entendu, il ne s’agit pas de l’unique moyen. À titre d’illustration, la société chinoise Beijing Capital Land a signé des accords fonciers avec le département de l’Indre concernant un projet de construction d’une « zone de coopération économique et commerciale sino-française ».

Dans l’immobilier français, l’hôtellerie est probablement le secteur le plus lucratif vers lequel se tourner. Pour le moment, de nombreuses marques chinoises, tels que Shangrila Hotel, Peninsula Hotel, Mandarin Oriental, Huatian Chinagora, ont déjà investi dans cette industrie à Paris, tandis que Jinjiang Inn est en train de développer un plan en collaboration avec le groupe français Louvre Hotels.

Le président François Hollande a souligné à plusieurs reprises qu’une augmentation des investissements chinois serait chaleureusement accueillie en France. Sur la proposition de l’Agence française pour les investissements internationaux (AFII), la Chine et la Caisse des dépôts et consignations organiseront en 2014 un forum sur les investissements chinois, pour que davantage de capitaux chinois entrent en France, et plus particulièrement, soutiennent les PME françaises.

La Chine, de son côté, a pris des mesures pour faciliter l’investissement chinois à l’étranger : les banques chinoises fournissent des garanties financières aux filiales offshores des entreprises chinoises par le biais de cautionnements ou de lettres de crédit, ce qui permet par là même de raccourcir les procédures relatives au prêt. La banque ICBC est l’une des banques qui promeuvent activement cette politique, un facteur important qui explique son choix d’établir un partenariat avec le Conseil de développement économique de Paris.

À la suite de sa tournée en Chine, Ma Jingjing est rentré en France et a commencé à aider les entreprises chinoises à effectuer tous les préparatifs nécessaires avant d’investir dans ce pays, tels que la sélection d’un emplacement, la prise de contacts avec un cabinet d’avocat et les études de marché. « À quels règlements et détails convient-il de prêter attention ? Quelles différences observe-t-on entre l’investissement en Chine et l’investissement en France ? Telles sont les informations majeures que je dois délivrer en premier lieu aux hommes d’affaires chinois », a expliqué Ma Jingjing.

*YU HAN est journaliste pour The Economic Observer.

La Chine au présent