القناة
الكبرى، جينهانغ، منحت بكين حيوية ونشاطا. ومنذ تنفيذ
مشروع تحويل المياه من نهر اليانغتسي إلى شمال الصين،
تنساب المياه رقراقة في هذه القناة القديمة، فتعطيها صورة
جديدة. ومنطقة تونغتشو هي نبع القناة الكبرى، فيها المركز
الحضاري للقناة، الزاخر بمختلف الشواهد التاريخية على
ضفٌتيها. حديقة يويهليانغخه، وميدان ونهوا، والحديقة الأولمبية،
ومستشفى لوهى القديمة تاريخها أكثر من مائة سنة، والحجر
الهائل الذي يبلغ وزنه عشرات الأطنان، وحديقة شنغتاى...
طول هذا المركز الحضاري أكثر من 30 كيلومترا. لقد وضع
في قائمة المناطق الحضارية للألعاب الأولمبية ببكين.
في تعمير الضواحي
فرص
تونغتشو
في تعمير الضواحي
حدد أبناء
منطقة تونغتشو هدفين لبنائها، الأول، انجاز مرافق البنية
الأساسية خلال خمس سنوات؛ الثاني، تحويل المنطقة إلى حي
جديد لمدينة بكين خلال الخمس السنوات التالية، بحيث تكون
ذات قدرة تامة على تحقيق التنمية المستديمة، وذات سمات
مختلفة تميزها عن الضواحي الأخرى .
في تعمير
في
منطقة تونغتشو العديد من الصناعات الناشئة، كما يوجد بها
المركز الساحلي الدولي لتنمية الصناعة الحديثة. المركز
يخطط لاستيعاب 600 ألف نسمة في المستقبل، حيث ستصل مساحته
800 ألف كيلومتر مربع، وتنتهج حكومة تونغتشو أسلوبا جديدا
لجذب الكفاءات الممتازة للعمل والإقامة في المنطقة، لرفع
مستوى السكان.
في تعمير الضواحي
العاملون
من ذوي الياقات البيضاء في الحي التجاري المركزي يفضلون
حاليا الإقامة في منطقة تونغتشو بعد تشغيل خط المترو بين
بكين والمنطقة، كما أن المسافة على الطريق السريع من المنطقة
إلى ميدان تيان آن من تستغرق عشر دقائق فقط. المواصلات
السهلة في العاصمة تجعل العمل على مسافة 25 كم من البيت
أمرا مقبولا لسكانها. المنطقة تتميز ببيئتها الخالية من
التلوث لعدم وجود صناعات ثقيلة بها، إضافة إلى اهتمام
المنطقة بالوقاية من التلوٌث البيئي والسيطرة عليه. مشروع
"الحي الجديد" الذي تعكف الحكومة على تنفيذه
يشمل رفع قدرة الإمداد والتموين بالطاقة وشبكة الاتصالات،
وإقامة مدارس مميٌزة ومستشفيات حديثة المرافق، وكل هذه
الجهود من أجل استكمال وتحسين منظومة الخدمات الاجتماعية.
في تعمير الضواحي
تنفيذ خطة
" تنمية الشرق"، يتيح للمنطقة فرصا غير مسبوقة
وسيدفع إنجاز "الحي الجديد" عجلة التنمية في
تونغتشو.
في تعمير الضواحي
لجنة البناء تشرف على إدارة
المدينة
في تعمير الضواحي
في
عام 2003، وصلت مساحة بنايات منطقة تونغتشو 49ر5 ملايين
متر مربع. وبلغ إجمالي إنتاجها 37ر8 مليارات يوان، وقد
احتل المركز الأول في بكين. أعمال البنايات نشٌطت الصناعات
الإقليمية خاصة إنتاج مواد البناء. في هذه المنطقة أكثر
من 250 مؤسسة صناعية، تنتج أكثر من 10 أنواع و100
سلسلة، يصل نصيبها في سوق بكين إلى 25%. وكذلك يزداد
دخلها الضريبي بنسبة 10% سنويا. فالمنطقة أصبحت سوقا شاملا
لمواد البناء.
في تعمير الضواحي
في عام 1997،
أنشئت في تونغتشو أكبر قاعدة صناعية لإنتاج النوافذ والأبواب
في بكين. واليوم تنتج ثلاثة أنواع رئيسية من الأبواب والنوافذ
وهي:
في تعمير الضواحي
1.
أبواب ونوافذ عازلة للحرارة تصنع من ألمنيوم شرق
آسيا؛
في تعمير الضواحي
2. نوافذ مزدوجة بلاستيكية تحافظ على درجة الحرارة بماركة فوتيان؛
في تعمير الضواحي
3. أبواب ونوافذ فولاذية ملونة مزدوجة بماركة "يميسي".
في تعمير الضواحي
في
عام 2003، حققت لجنة البناء في المنطقة دخلا ضريبيا قدره
693 مليار يوان، مما برهن على الدور المهم الذي تلعبه
لجنة البناء في التنمية الاجتماعية والاقتصادية للمنطقة.
وتطالب اللجنة كافة العاملين بها الالتزام بتنفيذ الانضباط
في أسلوب العمل لإظهار صورة نموذجية للعمل الحكومي النزيه
والشفاف، ووضعت اللجنة خطة لإنجاز مجموعة متكاملة شاملة
من النظم الإدارية. ومع تبسيط إجراءات العمل وتحسين الخدمة
لم يعد العملاء يقفون في صفوف طويلة لإنجاز أعمالهم، بل
يتمون الإجراءات في حينه. وتعمل اللجنة على أخذ المبادرة
بتقديم الخدمة، وتبدأ أعمال حول رسالة اعتماد للمؤسسات
الواقعة في منطقة تونغتشو لإيجاد ظروف ملائمة لتنمية صناعة
البناء وسوق العقارات. مسؤول لجنة البناء أكد أن: "
لجنة البناء مطالبة بأن تخدم المؤسسات على أفضل وجه، فبدون
تطور المؤسسات لا عمل لنا!"
في تعمير الضواحي
رؤية بعيدة المدى لسوق العقارات
في تعمير الضواحي
العقارات
في منطقة تونغتشو تركٌز الاهتمام على "الماركة"،
فالعقارات الجديدة غاية في الدقٌة والإحكام. لجنة البناء
تتبنى فكرا تجاريا يقوم على الرؤية البعيدة المدى لسوق
العقارات، بمعنى أن لا يكون هدفها السعي وراء البناء السريع
والربح الفوري، بل إقامة منطقة سكنية ذات نوعية جيدة.
في تعمير الضواحي
أيضا، لجنة
البناء تطلب من صاحب المشروع أن يهتم بإنجاز المنشآت المتناسقة
مع المنطقة السكنية أثناء عملية البناء. وقد طرحت لجنة
البناء شعار"عدم الاستعجال في بيع العقارات وتشجير
المنطقة وبناء الطرق قبل البيع." خلال سنوات، ظهرت
في منطقة تونغتشو كثير من المناطق السكنية الممتازة، وسجل
عدد كبير منها ماركات مشهورة.
في تعمير الضواحي
منذ
عام 1998 تم هدم الكثير من البنايات القديمة في بكين،
ضمن مشروع إصلاحها، ولهذا انتقل كثير من سكان بكين إلى
منطقة تونغتشو، الأمر الذي دفع نهوض شراء العقارات. على
الرغم من كونها ضاحية، تجتذب مناطقها السكنية قليلة
الكثافة السكانية ذوي الياقات البيضاء.
في تعمير الضواحي
البنايات
الجديدة في منطقة تونغتشو، منها عمارة تجارة بكين الدولية،
وعمارة شيجي الفاخرة، وحي تشانغجاو وحي الشمس وغير ذلك،
وهي من درجات مختلفة وأسعارها متفاوتة، تقدٌم للمستهلكين
مجالا واسعا للاختيار. عمارات تشوجيانغ الدولية تشغل مساحة
50ر1 مليون متر مربٌع، تقع بجانب طريق بكين-هاربين السريع،
وقريبة من الطريق الدائري السادس، أصبحت نقطة ساخنة في
سوق العقارات، يسكن فيها أكثر من ثمانمائة فرد ، ثلثهم
أصحاب شركات وأعمال في الحي التجاري المركزي بوسط بكين.
ولا شك أنهم يضيفون شهرة لمنطقة تونغتشو، ويدفعون تنميتها
في المستقبل. على الجانب الآخر باتت منطقة تونغتشو منطقة
"النوم": فالناس يعملون في وسط بكين وينامون
في تونغتشو، الأمر الذي يتطلب من الحكومة أن تبذل جهودها
في النشاطات الاقتصادية.
في تعمير الضواحي
العنصران
الجاذبان للمستهلكين هما سهولة المواصلات ونضج المنشآت
المتناسقة للمدن، ومنطقة تونغتشو تحتل مركزا متفوقا في
سوق العقارات لانخفاض الأسعار بها. لجنة البناء في تونغتشو
لديها وعي كامل، وقد وضعت الخطط للسنوات الخمس القادمة،
كما يلي: تحويل الإدارة الإنتشارية إلى إدارة دقيقة،
تثبيت كلفة الاستثمارات والاحتياجات، وتجنب العقارات ذات
الاستثمارات العالية والأرباح الباهظة.
في تعمير الضواحي
أبناء تونغتشو
يفخرون بتشجير المنطقة. في ميدان الحضارة الذي يشغل أكثر
من 200 ألف متر مربع، نسبة التشجير70%، أما الحديقة الحيوية،
فمساحة التشجير بها وصلت 241 ألف متر مربع. في ربيع عام
2003 ، غرست المنطقة أكثر من مليون شجرة، وظهر فيها أيضا
طريق البارسول الصيني، وطريق شجرة المعبد، وطريق الصفيراء.
في تعمير الضواحي
لقد
سارت حركة "تسكين الضاحية" عشر سنوات، ونجحت
بصورة شاملة، وترتفع قيمة مساكن ضواحي بكين باستمرار،
وتونغتشو تستفيد من هذه الحركة، مفعمة بالحياة والقوة
وتقف في الجبهة الأمامية للتنمية الذاتية. إنها البداية
الشرقية لشارع تشانغآن ومنبع القناة الكبرى ومثال
نموذجي لضواحي بكين الأخرى في تعمير الضواحي. أبناء المنطقة
ينطقون معا عبارة واحدة: "حياة مريحة في بيئة طبيعية."
في تعمير الضواحي
