改革勇士

孟晓苏的血管里流着超越和改革的血液。从30多年前大学毕业开始，孟晓苏就一直与改革有着剪不断的联系。当时孟晓苏作为国务院副总理万里同志的秘书，跟随在这位堪称是中国改革先锋与闯将的领导人身边，亲身经历了那个时代一系列重大变革。而他22年前的硕士毕业论文《中国经济改革的战略问题》，最早提出坚持改革的市场取向，曾被批判为宣扬市场经济是要走资本主义道路。后来市场经济体制目标写入十四大文件，市场经济理论得到中央充分肯定。

1998年孟晓苏再一次站在改革前沿。这次他担任国家房改课题组的组长，领衔设计房改方案。方案要求保障房和商品房同时发展，提出双轨并行的方案，明确提供廉租房是政府责任。后来为了落实政府的保障房责任，他又多年进行呼吁与建言，终于在近几年得到落实。

参与过80年代中央农村改革一号文件起草的孟晓苏，一直关注着农村建设用地的制度改革。

孟晓苏认为，很多以前制定的政策和制度已经不能适应时代发展，需要改革。他认为本届政府履新后工作从农村改革开始很是高明，中国改革的艰难堡垒最初就是从农村突破的。他认为重启农村改革是目前最亟需的。“推动农村改革的优点还在于它可以带来巨大内需”。孟晓苏这样告诉我们：“让富人多赚钱对于拉动消费没有太大作用，这些钱很可能被存起来或投向别的。而当低收入者或农民多获取收入，他们就会更多地投入消费，让自己生活得更好。改革初期需要让一部分人先富起来，以带动其他人富裕。但这么多年过去，起点公平并不能造成结果公平，现在需要关注共同富裕，特别是要让农民富裕起来。在国民收入倍增计划里，应特别重视提高农民的收入水平，比如让他们变为市民就要提高到现在收入水平的三倍，这比翻番计划还要高”。

在孟晓苏的设想中，农民的中国梦是过上更好的日子，低收入者增加了收入可以直接拉动消费，促进经济增长。

企业王者

“中国地产风云人物”、“企业领袖”、“最具价值经理人”、“楼市最具影响力人物”、“房地产创新人物”、“中国房地产领军人物”、“中华名人”……很难想象这么多的奖项和头衔都落在孟晓苏一个人的身上。在中国企业界，孟晓苏是明星、王者，是许多人心中的偶像。

孟晓苏认为：“中国目前的城镇化水平仅仅是100年前的美国，50年前的日本，40年前的韩国。居民对城市房屋有旺盛的需求。当下为什么出现有人持有多套房产的现象，因为他们认为所持有的房产可以轻易加价卖出去。”

实际上，早在1996年中国就曾出现大量房屋空置的现象。当时作为中国最大房地产开发企业总经理，孟晓苏接受了美国《华尔街时报》的采访。他说：“中国人现在已经买了太多的冰箱、彩电、洗衣机，人们现在需要买个房子把这些东西装进去。面对暂时的房屋空置，我的主张是多建房”。

事实证明孟晓苏前瞻性眼光的正确。住房制度改革，不仅很快消化掉空置房屋，而且供不应求造成房价上涨。

孟晓苏回忆说：“1996年时上海浦东也像现在的鄂尔多斯一样。别看现在浦东寸土寸金，当时就是一座空城”。他用一个比喻向我们说明：“就像在商店买东西，如果货架都是空的，购买者就没有选择的余地。我的观点是，适度供应过量不仅能够使房价平稳，还能给消费者以选择权，变卖方市场为买方市场。目前住房开发量并不能满足居民需求，所以在限购条件下房价还是不断上涨”。

如何解决保障房的资金问题，孟晓苏不仅给政府支招，而且作为保障房资深建设者身体力行。他所创立的汇力基金在保障房建设中一马当先，成为投资保障房最大的股权投资基金。

作为一位思维开放的官员、企业家、学者，孟晓苏具有国际视野。多年来他不断将国外成熟的住房金融产品引入到中国，中国现行住房金融所有的创新产品，都是由他引进或他与同事们共同提出的。其中包括：1996年引进住房抵押贷款和住房公积金、1998年引进住房抵押贷款保险、2003年建议实行住房反向抵押贷款、2005年提出房地产信托投资基金REITs，等等。

“保障房建设需要大量资金，然而地方政府现在大多财政艰难。此时通过REITs将凝固的公共资产证券化，可以一举多得”。孟晓苏如是说。在国外不动产证券化已是成熟经验。把房地产信托投资基金REITs引入中国，可使地方政府资金充裕，可为社会资金开辟新的安全投资渠道，资金周转起来可更多投入保障房与城市基础设施建设，优质资产上市还能拉升低迷的股市。

孟晓苏曾这样自喻：“我属牛，一辈子拉犁耕地的牛”。为了实现他心目中的中国梦，他把所有的精力和热情都奉献给国家和人民。