因此，一种专门为老年人设计、建造，且具有完善设施及服务条件的养老社区开始面市。坐落在北京市昌平区小汤山，占地42万平方米，建筑面积18万平方米的“北京太阳城”是中国养老社区的最早实践者。社区里设计了不同档次的老年住宅和6个中心，包括老年病医疗、老年文化教育、老年娱乐、老年购物、老年家政服务和老年国际交流中心。这个社区采取物业置换的资金支付手段，老年人可以将原有住房与老年社区等价换房，老人百年之后，又将原置换的房产折价返还给法定继承人，从而有效提高了老年人的消费能力，解决了入住老年社区的费用。

与此同时，改善现有社区的养老服务更为迫切，重庆社会工作职业学院教育科研所所长王辅贤教授认为：社区养老助老服务不能等同于慈善事业，必须走产业化道路，逐步形成自我服务、自我管理、自我积累和自我发展的动力机制，从设施、管理、服务对象、资金筹措、从业队伍等方面逐步形成多方参与兴办，运作机制完善，政策法规配套，管理规范有序，专业化程度高的社区养老助老服务体系。