|
Le
centre CBD (quartier central des affaires),
le Manhattan de l’Orient
En tant
qu’unique zone d’exploitation économique nommée « financière
et commerciale » de l’intérieur du pays et après une dizaine
d’années d’édification, la zone de Lujiazui, a amorcé une nouvelle
étape d’exploitation de niveau supérieur et tous azimuts, afin de
devenir le centre CBD le plus internationalisé, celui ayant le volume
économique le plus élevé et les services afférents les plus complets;
la zone veut également devenir un appui important afin de faire
de Shanghai un centre économique, financier, commercial et de transport
maritime de calibre international au XXIe siècle.
De pair avec l’implantation d’une
série d’institutions financières chinoises et étrangères, les bâtiments
se sont dressés les uns après les autres. L’exploitation foncière
enregistre une forte croissance. Aujourd’hui, aux environs de la
zone financière de Lujiazui, le prix maximum des immeubles atteint 3 000
$US le mètre carré. Le taux global de location et de vente des immeubles
dans cette zone est de 82 %. Lujiazui est en train de former une
zone où se concentre une forte densité de travailleurs.
Du point
de vue des caractéristiques essentielles qui se reflètent dans l’orientation
des secteurs et des fonctions, on peut également souligner la conception
du développement du centre CBD de Lujiazui. Elle prend comme base
les secteurs tertiaires, comme la finance, les titres, les assurances,
le courtage et la comptabilité, et elle veut édifier et perfectionner
les sept grands marchés d’échelon national : les titres, les
biens fonciers et immobiliers, les marchandises à terme, le personnel
qualifié, le droit de propriété, le diamant et la publication. En
plus des 121 établissements financiers chinois et étrangers, 31
transnationales et consortiums financiers internationaux ont implanté
leur bureau régional et fonctionnel à Lujiazui, sans parler des
quelque 4 000 établissements de services en matière de droit, de
comptabilité et d’information.
Avec
l’élargissement et l’approfondissement des fonctions de CBD de Lujiazui,
un « Manhattan de Chine » est en train de s’édifier.
Tout
comme le dit Hu Wei, directeur de la nouvelle zone de Pudong :
« Lujiazui, pleine d’attraits et d’occasions favorables, sera
une scène immense sur laquelle le rêve de plusieurs générations
se concrétisera. Le plus important centre financier et commercial
de l’Asie-Pacifique s’y dressera. Cet endroit a été l’espoir de
la Chine au XXe siècle et il sera sa fierté au XXIe
siècle. »
« Non,
ce n’est pas Hongkong, c’est Pudong de Shanghai ! »
Au début
de l’année dernière, Ian, un ami anglais est venu pour la première
fois à Shanghai. Il a pris des photos de Pudong et il les a envoyées
à son ami en Angleterre. Avec surprise, ce dernier lui a demandé :
« Est-ce Hongkong ? » « Non, c’est Pudong de
Shanghai ! » On raconte que sur de nombreuses nouvelles
cartes imprimées en Europe et en Amérique, on trouve maintenant
le nom de Pudong.
« Il
ne faut pas hésiter à exploiter Pudong, et jusqu’à la fin.―
Deng Xiaoping ». Sous la tour Perle de l’Orient, cette parole
a été gravée sur un monument en marbre pourpre.
|
