El DCN de Shanghai, el Manhattan oriental

La zona verde central y el lago artificial

El término Distrito Central de Negocios (DCN) es sinónimo de prosperidad comercial. Entre los distritos centrales de negocios destacan La Defense (Paris), Shinjuku (Tokio) y Manhattan (Nueva York). En un kilómetro cuadrado de Wall Street, la famosa calle de Manhattan, se concentran docenas de bancos, compañías de seguros y mercados de valores, además de las sedes de más de 100 grandes empresas. Sus zonas residenciales de lujo y los negocios comerciales y de servicios hacen de Manhattan el catalizador de la economía de Nueva York.

De forma parecida, tras más de una década de desarrollo, la Zona Financiera y Comercial de Lujiazui ha entrado en una nueva fase y se ha convertido en el mayor DCN de China. Este distrito es indispensable para la transformación de Shanghai en un centro económico, financiero, comercial y naviero internacional. La llegada de organizaciones financieras foráneas y chinas a este distrito ha comportado la construcción incesante de grandes edificios. Hoy día ya se han completado una serie de proyectos, como la Torre Jinmao, la Torre Internacional Shanghai Senmao, el Jardín Lujiazui, los Apartamentos Taolin, la Zona Verde Central, el Parque del Siglo y la Avenida de la Ribera.

El concepto de desarrollo del DCN de Lujiazui está muy claro si se observa su orientación, el sector terciario, que comprende finanzas, valores, seguros, agentes comerciales y contabilidad. Este concepto perfeccionará siete mercados de nivel nacional: el de valores, el inmobiliario, el de futuros, el de recursos humanos, el de derechos de propiedad, el de diamantes y el de publicaciones. A las 121 organizaciones financieras foráneas y chinas con su sede central en Lujiazui ya mencionadas hay que sumar 31 compañías y consorcios transnacionales de fama mundial. En Lujiazui hay también más de 4.000 organizaciones intermediarias que proporcionan servicios jurídicos, de contabilidad y de información. El desarrollo del sector inmobiliario, el barómetro más exacto de cualquier economía local, también ha sido veloz. Hace unos pocos años, en Pudong el precio del metro cuadrado de vivienda era de 4.500 yuanes, precio que muchos consideraban excesivo. Pero ahora, en Lujiazui el precio del metro cuadrado de vivienda es de 3.000 dólares. Actualmente, el 82 por ciento de las viviendas de esa zona o se han vendido o están en alquiler. Lujiazui está convirtiéndose rápidamente en la zona de viviendas con la mayor densidad de población activa. Todo ello indica en Lujiazui no tardará en aparecer una "Manhattan china".