Por nuestra reportera LIU QIONG
El Gobierno chino aumentará su
inversión en 2009, para resolver el problema
de la vivienda de 2.600.000 familias de bajos
ingresos, el 70 por ciento de las cuales se
solucionará con el ofrecimiento directo
de viviendas construidas, y el resto por medio
de la subvención del alquiler,
declaró Qi Ji, viceministro de Construcción
de Viviendas Urbanas y Rurales.
La inversión nacional en la construcción
de viviendas de alquiler barato de 2008 alcanzó
los 30.000 millones de yuanes, y ahora 630.000
apartamentos están en obras, números
que reflejan un gran aumento en comparación
con el 2007. Para cumplir el plan de 2009, se
tomarán diversas medidas.
Primero, hay que garantizar el fondo.
El 10 por ciento del presupuesto financiero
del gobierno local, de los intereses obtenidos
por el valor aumentado del Fondo Público
de Reserva (PRF, siglas en inglés), y
el 10 por ciento del pago por la tierra deben
dedicarse a esta tarea. Aparte, el capital que
se invertirá en la construcción
de viviendas de alquiler barato de 2009 llegará
a los 33 millones de yuanes, cifra varias decenas
veces mayor que las de 2007 y 2008. El Gobierno
Central también dedicará parte
del fondo cobrado por la emisión de la
deuda nacional a la ingeniería.
Segundo, garantizar la tierra para la construcción.
El Ministerio de Recursos del Territorio Nacional
editó un documento especial el año
pasado, para garantizar el suministro a tiempo
de las áreas para la edificación
de viviendas de alquiler barato.
Además, indicó Qi Ji, el Gobierno
también consideró aumentar el
número de viviendas de este tipo por
múltiples canales, como exigir la ejecución
de cierto porcentaje de casas de bajo alquiler,
mientras proyectan viviendas económicas
o viviendas comerciales ordinarias, para que
las familias de bajos ingresos puedan participar
en las actividades de las comunas residenciales,
por lo que les facilitan el empleo y otros aspectos
de la vida.
El viceministro cree que otro punto importante
es fortificar más la responsabilidad
que asumen las autoridades locales al respecto.
Ahora persistimos en que la provincia es responsable
de la tarea y las ciudades y distritos se encargan
de ponerla en práctica. Tienen que hacer
todo lo posible por construirlas en un lugar
bien comunicado y en barrios con facilidades
de vida comparativamente maduras, y las obras
deben cumplir todos los estándares de
ingeniería nacional para garantizar su
calidad.
Los ciudadanos de bajos ingresos tienen viviendas
de alquiler barato, los de altos ingresos pueden
comprar viviendas comerciales. Pero, ¿cómo
solucionarán el problema aquellos que
no son de bajos ingresos y tampoco tienen poder
adquisitivo para comprar una vivienda comercial?
La vivienda de alquiler público, dijo
Qi, es la forma de resolver este problema. No
es son los propietarios individuales, sino el
gobierno o las instituciones públicas,
quienes alquilan a un precio más bajo
que el del mercado o aceptable por los necesitados,
incluyendo a los recién graduados universitarios
o los emigrantes recién llegados de otras
regiones del país. Ellos no son de ingresos
bajos, pero por el momento no pueden solucionar
el problema de la vivienda por la vía
del mercado, de ahí que el Gobierno les
ofrezca ayuda y, cuando obtienen poder adquisitivo,
salen de aquí a comprar o alquilar casas
propias.
Las ciudades como Xiamen, Shenzhen, Beijing
y Tianjin han iniciado la promoción de
este proyecto.
|