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Mayor inversión para ayudar a las personas de bajos ingresos a acceder a la vivienda

Por nuestra reportera LIU QIONG

“El Gobierno chino aumentará su inversión en 2009, para resolver el problema de la vivienda de 2.600.000 familias de bajos ingresos, el 70 por ciento de las cuales se solucionará con el ofrecimiento directo de viviendas construidas, y el resto por medio de la subvención del alquiler”, declaró Qi Ji, viceministro de Construcción de Viviendas Urbanas y Rurales.

La inversión nacional en la construcción de viviendas de alquiler barato de 2008 alcanzó los 30.000 millones de yuanes, y ahora 630.000 apartamentos están en obras, números que reflejan un gran aumento en comparación con el 2007. Para cumplir el plan de 2009, se tomarán diversas medidas.

“Primero, hay que garantizar el fondo”. El 10 por ciento del presupuesto financiero del gobierno local, de los intereses obtenidos por el valor aumentado del Fondo Público de Reserva (PRF, siglas en inglés), y el 10 por ciento del pago por la tierra deben dedicarse a esta tarea. Aparte, el capital que se invertirá en la construcción de viviendas de alquiler barato de 2009 llegará a los 33 millones de yuanes, cifra varias decenas veces mayor que las de 2007 y 2008. El Gobierno Central también dedicará parte del fondo cobrado por la emisión de la deuda nacional a la ingeniería.

Segundo, garantizar la tierra para la construcción. El Ministerio de Recursos del Territorio Nacional editó un documento especial el año pasado, para garantizar el suministro a tiempo de las áreas para la edificación de viviendas de alquiler barato.

Además, indicó Qi Ji, el Gobierno también consideró aumentar el número de viviendas de este tipo por múltiples canales, como exigir la ejecución de cierto porcentaje de casas de bajo alquiler, mientras proyectan viviendas económicas o viviendas comerciales ordinarias, para que las familias de bajos ingresos puedan participar en las actividades de las comunas residenciales, por lo que les facilitan el empleo y otros aspectos de la vida.

El viceministro cree que otro punto importante es fortificar más la responsabilidad que asumen las autoridades locales al respecto. Ahora persistimos en que la provincia es responsable de la tarea y las ciudades y distritos se encargan de ponerla en práctica. Tienen que hacer todo lo posible por construirlas en un lugar bien comunicado y en barrios con facilidades de vida comparativamente maduras, y las obras deben cumplir todos los estándares de ingeniería nacional para garantizar su calidad.

Los ciudadanos de bajos ingresos tienen viviendas de alquiler barato, los de altos ingresos pueden comprar viviendas comerciales. Pero, ¿cómo solucionarán el problema aquellos que no son de bajos ingresos y tampoco tienen poder adquisitivo para comprar una vivienda comercial?

La vivienda de alquiler público, dijo Qi, es la forma de resolver este problema. No es son los propietarios individuales, sino el gobierno o las instituciones públicas, quienes alquilan a un precio más bajo que el del mercado o aceptable por los necesitados, incluyendo a los recién graduados universitarios o los emigrantes recién llegados de otras regiones del país. Ellos no son de ingresos bajos, pero por el momento no pueden solucionar el problema de la vivienda por la vía del mercado, de ahí que el Gobierno les ofrezca ayuda y, cuando obtienen poder adquisitivo, salen de aquí a comprar o alquilar casas propias.

Las ciudades como Xiamen, Shenzhen, Beijing y Tianjin han iniciado la promoción de este proyecto.

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