Tongzhou, punto de partida de
la avenida Chang’an por el este
Por
XU JING y WANG NAN
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| El
distrito beijinés de Tongzhou es el punto de partida
de la avenida Chang´an por el este |
El distrito beijinés de Tongzhou, con
un territorio de 907 kilómetros cuadrados atravesado por
cinco autopistas, es una de las zonas de mayor densidad
de carreteras de China. Tongzhou, población situada en
el extremo norte del Gran Canal Beijing-Hangzhou, es el
punto de partida de la avenida Chang’an por el este, eje
central de la capital y una de las calles más importantes
de la ciudad.
Beijing, sede de las Olimpiadas de 2008 --primer acontecimiento deportivo
de estas características que se celebra jamás en China--,
debe tomar la delantera en la modernización de sus infraestructuras
y acelerar de forma urgente el desarrollo urbano hacia
el este.
A sólo doce kilómetros de distancia del tercer anillo de Beijing, Tongzhou
está sin duda alguna incluido en el plan estratégico de
desarrollo de la ciudad. Cuando a finales de 2002, Liu
Qi, teniente de alcalde de Beijing, inspeccionó Tongzhou
y señaló que dicha población “no es un mero suburbio de
Beijing, ni una ciudad satélite, sino que es un nuevo
barrio integral de la ciudad”. Tras esta importante declaración,
Tongzhou inició su construcción y desarrollo.
Tras el surgimiento
y la construcción del centro comercial distrital en Chaoyang,
zona colindante con Tongzhou, esta población desempeña
un papel decisivo y fundamental en el desarrollo estratégico
de Beijing.
Revitalización
del Gran Canal Beijing-Hangzhou
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| Tongzhou
era el lugar de nacimiento del Gran Canal Beijing-Hangzhou
y también el punto de acceso de la cultura occidental
a la capital de China |
El Gran Canal Beijing-Hangzhou atraviesa Tongzhou de norte a sur, zona
en la que se extendían doce grandes ríos que formaba una
inmensa red fluvial.
Tongzhou era el lugar de nacimiento del Gran Canal Beijing-Hangzhou y
también el punto de acceso de la cultura occidental a
la capital de China. Aquí se encuentran el Hospital de
Luhe y la Escuela Secundaria de Luhe, dotados de más de
cien años de historia. La antigua roca de decenas de toneladas
y las sóforas chinas de más de 600 años, le añaden un
cierto toque cultural. Por su parte, la Plaza Cultural
del Gran Canal, construida hace tan sólo dos años, conecta
el canal con la calle Chang´an, uniendo Tongzhou con el
centro de Beijing.
La Obra de Trasvase del Agua del Sur al Norte, que empezó en Tongzhou,
rejuveneció el antiguo canal. La Franja Cultural del Gran
Canal ha sido incluida en la lista de las Seis Zonas Panorámicas
de Beijing. Por su parte, el Parque del Río Yuelianghe,
la Plaza Cultural del Gran Canal, el Parque Olímpico del
Gran Canal y el Parque Ecológico del Gran Canal, forman
un corredor panorámico de unos 30 kilómetros a lo largo
del mismo.
Con el fin de dar mayor esplendor
a la cultura del Gran Canal, Tongzhou ensalza con todos
sus medios la superioridad de la naturaleza que la rodea.
Tomando el Gran Canal como el eje central norte-sur, Tongzhou
conduce todos los ríos al centro del distrito y los aprovecha
en beneficio turístico. Además del viaje en barco de recreo,
también se presentan nuevas ofertas con la construcción
de varios museos, cafeterías, avenidas y edificios nuevos
de diversos estilos arquitectónicos a lo largo de los
ríos.
Nuevas
oportunidades comerciales
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| La
puesta en funcionamiento recientemente de la línea
de metro Bawangfen-Tongzhou disminuye la distancia
y el tiempo de conexión entre Beijing y Tongzhou |
El objetivo de Tongzhou es convertirse, dentro de diez años, en un nuevo
casco urbano de Beijing. A diferencia de otros suburbios
y ciudades satélite, esta nueva zona urbana de la ciudad,
dotada de características propias, será un nuevo punto
de crecimiento económico de la capital. Con una población
de más de un millón de personas y una ubicación cercana
a Beijing, Tongzhou se convertirá, sin lugar a dudas,
en una nueva zona urbana moderna e internacional de distribución
racional y ambiente bello.
Tongzhou será así mismo una importante zona de concentración de industrias
emergentes y de desarrollo manufacturero moderno. En el
futuro, Tongzhou atraerá seguramente una gran cantidad
de personas cualificadas que servirán a la zona urbana
de Beijing, sobre todo al centro comercial distrital.
Gracias a que se trata de un puerto terrestre dotado de
una densa red de carreteras que cubre la zona de Bohai,
Tongzhou también será uno de los centros más importantes
y modernos de distribución de mercancías y de negocios
de la capital china.
Tongzhou planea construir un centro urbano de 80 kilómetros cuadrados
con una población de 600.000 habitantes. Tomando la parte
norte del Gran Canal, la línea de extensión de la Avenida
Chang´an y el sexto anillo de Beijing como marco; el tramo
del Gran Canal que atraviesa el distrito como eje; la
Plaza Urbana como centro, y la zona panorámica del norte
del Gran Canal y el Río Wenyu como soporte; Tongzhou será
una ciudad costera moderna e internacional caracterizada
por sus recursos acuíferos, sus zonas verdes y su intensa
modernización.
Con la puesta en práctica de
la estrategia de desarrollo hacia el este de Beijing,
Tongzhou se enfrenta a unas oportunidades de desarrollo
sin precedentes, y mediante la puesta en marcha de una
serie de proyectos, el distrito se convertirá finalmente
en el centro económico y comercial más importante del
este de Beijing.
Facilidades
de la comunicación
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| Las vivieadas recién construidas
da Tongzhou ofrecen gran posibilidad de elegir para
los consumidores. |
Muchos ejecutivos que trabajan en el centro comercial distrital
han fijado ya su residencia en Tongzhou. La puesta en
funcionamiento recientemente de la línea de metro Bawangfen-Tongzhou
disminuye la distancia y el tiempo de conexión entre Beijing
y Tongzhou, mientras que la autopista Beijing-Tongzhou
reduce el viaje desde Tongzhou a la Plaza Tian´anmen -centro
estratégico de Beijing- en unos diez minutos. Además,
las avenidas Chaoyang y Chaoyang Norte y la línea de extensión
de la calle Guangqumen-Guang-anmen, también estrechan
la comunicación entre estos dos lugares.
A los chinos modernos de hoy en día no les importa la distancia pero el
tiempo. La gente sueña con tener una residencia en las
afueras en un radio de entre 25 y 30 kilómetros de la
ciudad, con lo que se pueden adaptar fácilmente al ritmo
de trabajo de la ciudad y vivir con tranquilidad lejos
del asfalto urbano. Tongzhou hace fácil que este sueño
se convierta en realidad.
Como Tongzhou nunca ha tenido industrias de gran envergadura, todo el
distrito posee un índice de contaminación bastante bajo.
Además, la larga historia cultural y la buena planificación
urbana contribuyen a que Tongzhou sea un lugar ideal para
vivir.
La administración local ha dedicado muchos esfuerzos durante los últimos
años en la construcción de infraestructuras de todo tipo.
Así, la puesta en funcionamiento de algunas vías importantes
y del sistema de calefacción urbana, hace que Tongzhou
disponga de las condiciones ambientales necesarias para
convertirse en una gran zona residencial.
Durante los próximos años,
Tongzhou seguirá acelerando la construcción de carreteras,
garantizando la facilidad y el buen funcionamiento del
transporte tanto dentro del distrito como entre Tongzhou
y Beijing y entre otras regiones suburbanas. Además, Tongzhou
también prestará atención a la mejora de su capacidad
de abastecimiento energético y a las telecomunicaciones
modernas, a la calidad medioambiental y al estado ecológico,
así como a la construcción de hospitales y escuelas de
primera categoría para mejorar sus servicios sociales.
Administración urbana de la Comisión de Construcción Distrital
de Tongzhou
El crecimiento de Tongzhou juega un papel importante en el desarrollo
de Beijing hacia el este, con el fin de dejar suficiente
espacio para la conservación del barrio antiguo beijinés
y de sus paisajes del noroeste, de tal forma que la ciudad
de Beijing tenga una distribución más racional.
Las viviendas de Tongzhou han recibido una buena acogida en el mercado
inmobiliario. Eso se atribuye, sin duda, a su ventajosa
posición geográfica, a la completa red de transportes
y a las excelentes infraestructuras de Tongzhou, aunque
el éxito también se debe, en parte, al eficiente trabajo
realizado por la Comisión de Construcción Distrital de
Tongzhou.
El alto nivel de su administración garantiza la calidad de las construcciones
y la correcta coordinación de las industrias constructora,
de materiales y de bienes raíces. Qiu Chunli, ex director
de dicha comisión, dijo en una ocasión que para convertir
Tongzhou en un nuevo casco urbano de Beijing “tenemos
que dedicarnos en conciencia a servir, tanto a la sociedad
como a las empresas. Sin un gobierno distrital dedicado
al servicio, Tongzhou no se hubiera desarrollado con tan
asombrosa rapidez”.
En 2003, la industria constructora de Tongzhou inició obras en una superficie
de 5,49 millones de metros cuadrados y logró un valor
productivo global de 4.370 millones de yuanes. La obra
de gran extensión impulsó el desarrollo de la industria
de materiales para la construcción. Más de 250 empresas
de dicho sector se reúnen aquí con decenas de productos
y más de cien variedades y especificaciones. Los impuestos
pagados por el personal del sector aumentan a un ritmo
del diez por ciento anual. Con el 25 por ciento del sector
de la construcción de Beijing, Tongzhou se ha convertido
en un gran mercado de materiales para la construcción.
En 1997, Tongzhou fue nombrada base productora de puertas y ventanas,
siendo sus productos más representativos las puertas y
ventanas de aluminio aislantes del calor de la marca Duanqiao,
las de plástico templado de Futian y las de acero a color
de Imeiz.
La Comisión de Construcción Distrital de Tongzhou pagó en 2003 unos impuestos
de 693 millones de yuanes, desempeñando de este modo un
papel muy importante en el desarrollo económico y social
del distrito.
Con el fin de establecer la imagen de un gobierno abierto, justo y ecuánime
y poner en pleno juego el papel de la Comisión, se exige
que todos los empleados sean autodisciplinarios y hacen
aportes con su comportamiento a la edificación y mejoramiento
de su imagen. A la vez que se establece una imagen de
credibilidad, se puso en funcionamiento el servicio “rápido”,
el cual simplifica los trámites de examen y aprobación
de proyectos.
Gracias a esto, en la sala
de la Comisión han desaparecido las eternas colas para
hacer los trámites administrativos, además, los departamentos
del gobierno local proporcionan ahora servicios de seguimiento
y a domicilio. El director Qiu señaló que nuestra existencia
“depende del desarrollo de las empresas”. Estas palabras
sencillas muestran la decisión de la Comisión de ofrecer
los mejores servicios a las empresas establecidas en Tongzhou.
Industria
de bienes raíces
La explotación de bienes raíces de Tongzhou da prioridad al desarrollo
de los productos de marca y de calidad. Al respecto, la
Comisión de Construcción Distrital de Tongzhou no procura
el éxito rápido y el beneficio inmediato, sino más bien
estimular a los constructores a edificar una zona residencial
de calidad con características propias. También les exige
que inicien las obras de las instalaciones complementarias
al mismo tiempo que las de las viviendas.
La idea es no comenzar a vender las casas antes de reforestar los alrededores,
pavimentar carreteras y asfaltar caminos. Tras varios
años de construcción ininterrumpida, han surgido muchas
zonas residenciales en Tongzhou. Después de 1998, debido
a la transformación urbana de Beijing, donde se han derribado
y reconstruido muchos edificios viejos y peligrosos, numerosos
residentes se vieron obligados a trasladarse a lugares
como Tongzhou. Además, las zonas residenciales de baja
densidad atraen la atención de cada vez más trabajadores
ejecutivos.
Las viviendas de Tongzhou, de diversas categorías, ofrecen a los compradores
un gran espacio de selección. La Ciudad Internacional
de Zhujiang, con una extensión de 1,5 millones de metros
cuadrados y colindante con la autopista de Beijing-Harbin
y el sexto anillo de Beijing, es un proyecto muy solicitado.
De entre los más de 800 compradores, una tercera parte,
mayoritariamente empresarios o empleados de las grandes
empresas de capital extranjero, proviene del centro comercial
distrital o del norte de Beijing.
La amplia red de transporte y las completas instalaciones de servicios
constituyen los dos elementos más atractivos del mercado
de bienes raíces de Tongzhou, que dispone de la capacidad
de ofrecer productos de alta calidad a bajo precio. Tomando
este punto en consideración, la Comisión determinó la
orientación del desarrollo quinquenal de la industria
de bienes inmuebles de Tongzhou, el cual consiste en transformar
el desarrollo de forma extensiva garantizando la calidad
y estabilizando la inversión para mantener, de este modo,
la demanda del mercado y evitar la especulación, los costes
sobreelevados y un rendimiento desmedido. Se trata, por
supuesto, de una buena noticia para los que piensan establecerse
en Tongzhou, a la vez que representa una política de doble
beneficio para el desarrollo de la zona.
En la planificación del nuevo casco urbano de Beijing, Tongzhou también
distribuye científicamente el sector de servicios con
el fin de evitar convertirse en una mera ciudad dormitorio.
Los habitantes de Tongzhou se sienten muy orgullosos de las zonas verdes
y los parques de su pueblo. La tasa de forestación de
la Plaza Cultural del Gran Canal, de 20 hectáreas de superficie,
ya supera el 70 por ciento, mientras que el Parque Ecológico,
con una extensión de 53 hectáreas, está cubierto por una
vegetación muy diversificada. En la primavera de 2003,
se plantaron millones de árboles a lo largo de todas las
vías públicas de Tongzhou.
En definitiva, Tongzhou refleja el ideal que tiene la gente sobre el lugar
perfecto donde desea vivir, es decir, una zona donde se
puede “disfrutar de la vida, de la familia y de la tranquilidad
rodeados de la naturaleza”.
